Ценой от
 до 
 руб

Сортировать по: Дате Цене
Объекты на карте

Способы управления многоквартирными домами

Способы управления многоквартирными домами
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) управление ТСЖ (либо ЖК);
2) управление управляющей организацией;
3) непосредственное управление.
Решение о выборе способа управления принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления имуществом дома и обеспечения эксплуатации.
Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. 
Все вопросы управления домом решаются органами управления ТСЖ. 
На общем собрании членов ТСЖ утверждается смета доходов и расходов.
ТСЖ планирует работы в своем доме, определяет периодичность и очередность выполнения работ. Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарищества.
Государственная регистрация ТСЖ осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц в Управлении Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
2. При выборе способа управления — управление управляющей организацией выбранная на общем собрании управляющая организация заключает с каждым собственником договор управления. 
Под управлением понимается деятельность по обеспечению содержания, эксплуатации и ремонта многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг. По всем вопросам жители обращаются в одну организацию. Управление происходит на профессиональной основе.
3. При непосредственном способе управления всеми или большинством собственниками помещений в многоквартирном домезаключаются договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества с обслуживающей организацией (ЖЭУ). 
Также каждым собственником помещений заключаются договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления.
В рамках способа непосредственного управления многоквартирным домом все текущие вопросы управления могут решаться на общих собраниях собственников помещения в доме. 
Также собственники помещений обязанности по управлению домом могут распределить между собой.
Информационно-разъяснительную работу с собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления, методологическую помощь в подготовке и проведении общих собраний осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда (сектор организации управления жилищным фондом — №№телефонов: 25-38-30, 21-81-47).
По вопросу создания ТСЖ обращаться в управление развития местного самоуправления (сектор по работе ТСЖ и ЖСК — тел. 28-93-22)

Поля отмеченные * обязательны к заполнению

Поля отмеченные * обязательны к заполнению

Поля отмеченные * обязательны к заполнению