Ценой от
 до 
 руб

Сортировать по: Дате Цене
Объекты на карте

Мультилистинг - друг или враг?

Система единого пространства агентств недвижимости или просто мультилистинг как явление появился уже давно. В Америке и в некоторых странах Европы он уже сейчас является основным инструментом при работе с недвижимостью, и каждое агентство является активным членом мультилистинговой системы. Но как обстоят дела на Российском рынке недвижимости и какие перспективы дает нашим риэлторам эта система? 

Понятие «мультилистинг» для российских профессионалов рынка недвижимости является отнюдь не новым. Его принципы, заложенные еще в начале двадцатого века, неизменны и поныне. А если прибавить к ним высокие технологии, то в итоге мы получим современную, легкую в понимании и, что самое главное, приносящую прибыль систему, значительно упрощающую работу  в сфере бизнеса недвижимости. Но, тем не менее, далеко не все агентства недвижимости понимают выгоду мультилистинга и не особо торопятся с переводом своих, честно найденных объектов, в «общественное пользование». Основной причиной тому является банальное непонимание самого процесса работы в мультилистинговых системах. Есть ли смысл отдавать процент комиссионных за то, что ты сообщаешь о найденном тобой объекте? С одной стороны это так, но каждый участник мультилистинговой системы получает гораздо больше.

Основной причиной заинтересованности риэлторов в мультилистинге является существование и поддержка единой базы данных, содержащих информацию об объектах недвижимости не только в своем регионе, но и по всей России. Здесь нужно выделить один немаловажный нюанс: риэлтор получает оплату за каждый найденный или проданный им объект, независимо оттого, кто разместил его в базе. Если говорить о родине мультилистинга – Америке – то там разделение доходов от сделки делится между продавцом и риэлтором, нашедшим объект, строго пополам. Стоит отметить также и то, что мультилистинг дает возможность маленьким агентствам, с небольшой базой данных объектов найти свое место среди гигантов рынка недвижимости. По статистике, в провинциальном городе именно такие маленькие агентства и составляют доминанту местного рынка недвижимости, и мультилистинг дает им возможность не конкурировать между собой, а работать командой, где каждая компания заинтересована в поиске и продаже объекта. Таким образом, мультилистинговая система дает возможность маленьким агентствам не просто удержаться на плаву, а гордо встать и заявить о себе.

Говоря о плюсах мультилистинга нельзя не сказать и о правовой поддержке всех участников мультилистинговой системы. Согласитесь, что регистрировать так называемое «черное» агентство недвижимости и размещать в базе такого же цвета объекты, учитывая, что за объектами ведется пристальное наблюдение коллег, вряд ли кто станет. Если учесть выше приведенный факт, можно с уверенностью сказать, что участие в программе мультилистинга является определенной гарантией надежности компании. Сверх того, мультилистинг требует от участников программы соблюдения основных механизмов его работы, который, кстати, подразумевает наличие у риэлторов определенного уровня профессионализма. Одним словом, мультилистинг делает бизнес недвижимости не только удобным, но и безопасным, что, согласитесь, является необходимым условием ведения любого бизнеса, а в особенности бизнеса недвижимости.

Мультилистинг – новая, можно даже сказать революционная система для российского рынка недвижимости. И в этом есть некоторая выгода. Дело в том, что мультилистинговая система подразумевает самообеспечение, и развивать ее будут именно те, кто в ней участвует. Раннее присоединение к системе отчасти гарантирует риэлтору участие в создании нового, но перспективного проекта, который, вполне возможно, в скором времени станет главной системой взаимодействия на рынке недвижимости. Все зависит лишь от активности каждого агентства.

Мультилистинг это не рекламная компания и не создание дополнительной конкуренции среди агентств, а один из инструментов создания правильного и, что немаловажно, цивилизованного рынка недвижимости по всей России.

Итак, работа с НМЛС дает вам следующие преимущества:

- Доступ к единой базе данных c информацией об объектах недвижимости.

- Оперативный поиск нужного варианта.

- Оперативная публикация объектов агентств недвижимости (в течение нескольких минут)

- Быстрый обмен профессиональной информацией

- Автоматическая выгрузка ваших объектов на порталы – партнеры НМЛС.

Работа с национальной мультилистинговой системой осуществляется при помощи программы «Center 6.0» («Rintsoft Realtor Basic»), предоставляемой компанией «Rintsoft» (www.rintsot.com) . При заключении договора вы получите последнюю версию программы, а также постоянную техническую поддержку продукта. Кроме преимуществ мультилистинга, данная система позволяет автоматизировать деятельность агентства недвижимости.

Система «Center 6.0» имеет следующие возможности:

- Централизованное хранение объектов недвижимости в корпоративной сети компании с возможностью публикации  выбранных объектов во внешней единой базе данных

- Полноценное клиент-серверное решение с возможностью подключения неограниченного количества рабочих станций к центральному серверу компании

- Разграничение прав доступа к хранимой в базе данных информации

- Возможность автоматической выгрузки ваших объектов на сайт вашего агентства

- Возможность формирования произвольных прайс-листов для сотрудников и клиентов агентств недвижимости

- Возможность резервирования всей информации, хранящейся в базе данных, на внешние носители

- Автоматическое оповещение о просроченных объектах аренды

- Возможность экспорта произвольного списка ваших объектов во внешние форматы данных (XLS, PDF, HTML, RTF)

Использование мультилистинга и профессионального средства доступа к единой базе данных объектов недвижимости предоставляет риэлторам неоспоримые преимущества. Прежде всего потому, что работа с НМЛС существенно упрощает работу с объектами недвижимости. Кроме того, работа в информационных сетях нового поколения способна обеспечить процветание вашему бизнесу, так как возможности, предоставляемые пользователям, поистине безграничны.

Александр Нортон

Поля отмеченные * обязательны к заполнению

Поля отмеченные * обязательны к заполнению

Поля отмеченные * обязательны к заполнению